SmartStop Self Storage REIT， Inc．于5月20日颁布了2026年第一季度财政数据
。公司本季度净利实现扭亏为盈，主题运营指标同店净交易收入录得2.0%的增长，超过了公司自身的预期
。

凭据财报数据，公司一季度归属通常股股东的净利润为960万美元，较去年同期大幅改善约1800万美元
。归属通常股股东的净利润为每股0.17美元，而去年同期为每股吃亏0.35美元
。

总自主仓储有关收入约为6480万美元，同比增长约560万美元
。SmartStop本季度同店经营韧性凸起
。同店收入增长1.5%，同店NOI增长2.0%，两项指标均在面对去年同期最艰巨季度比力基数的情况下达成
。

同店年化已租每平方英尺租金约为20.10美元，同比增长1.2%
。经营用度严控之下，同店NOI利润率实现了30个基点的扩张，为几年来初次同比提升
。

衡量REIT阐发的关键指标调整后营运资金阐发强劲
。稀释后每股调整后FFO达到0.49美元，同比增长约19.3%
。调整后FFO总额约2880万美元，同比增长约1760万美元
。

加拿大业务受益于汇率顺风，汇报口径同店收入增长4.1%
。大多伦多地域4月份出租率达93.1%，已签租金同比上涨约1.5%
。

第三方治理平台持续扩容，季末共治理227处物业
。来自治理REITs的年化时时性收入在一季度超过1600万美元
。公司还与AXCS Capital成立合伙企业，启动了一项过桥贷款打算，买卖渠路超过1亿美元
。

基于一季度阐发，治理层收窄了2026年整年业绩指引区间
。整年同店收入增长指引调整为-0.25%至1.75%，同店运营用度增长指引为1.75%至3.75%
。

预计整年均匀出租率吃旖或略高于2025年水平，每平方英尺新签租金定价预计在夏末趋于正；
。整年每股调整后FFO指引区间为1.94至2.04美元
。

治理层暗示将持续执行业务打算，并在洛杉矶租金限度、阿什维尔市场压力以及地缘政治不确定性等宏观成分中矫捷调整战术
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