? 各人怎么看

默默派：谷歌效应焕发芝加哥老牌金融区新活力|谷歌母公司字母集团着手翻新一栋上世纪 80 年代建成的老式楼宇，这片已经落寞的芝加哥市中心区域再度焕发朝气
。该构筑最初规划用于安设大量州当局公职人员
。|拉萨尔走廊曾是芝加哥主题金融地带，也是《阴郁骑士》《铁面无私》蹬装片的取景地
。如今草创企业与各类幼型公司纷纷入驻此地
。转折源自詹姆斯?R?汤普森中心大楼刷新工程，谷歌打算于明年分批迁入办公
。|科技巨头落地带头周边地产投资的景象被称作谷歌效应
。在这一效应推动下，芝加哥市中心受疫情沉创的片区显露复苏势头
。自 2022 年谷歌官宣改建项目以来，拉萨尔走廊办公租赁成交量上涨 14%；而同属市中心环区的整体租赁规模反倒下滑 13%
。|企业掌管人杰弗里?程暗示，谷歌带来的区域带作为用才刚刚显露
。其企业去年从新泽西迁至芝加哥，选址紧邻汤普森中心
。这片区域的贸易氛围将持续升温，公司员工与业务发展都将从中受益
。|距离谷歌大楼仅三个街区处，摩根大通也同步发展楼宇翻新工程
。该行要求员工每周五天到岗办公，正对老牌办公大厦全面刷新，翻新所有楼层，并新建大堂、健身房与美食广场式餐厅
。|摩根大通中西部及加拿大贸易银行部门掌管人介绍，这座大厦现有 7000 名员工，整体改建预计 2027 年年中落成
。谷歌与摩根大通两大项目形成叠加效应，将显著提振片区发展活力
。 (?403)

编剧：Uber提议以100亿欧元估值收购德国表卖配送商Delivery Hero|Uber Technologies Inc．已提议收购德国表卖配送公司Delivery Hero SE，买卖对后者的估值约为100亿欧元（116亿美元）
。Uber正追求加大与DoorDash Inc．在美国以表市场的竞争
。|总部位于柏林的Delivery Hero周六在布告中暗示，已收到Uber提出的每股33欧元的收购报价，“公司仍将全力执行战术评估流程”
。这一报价略高于Delivery Hero上周四的收盘价
。|凭据条款，持有Delivery Hero 20%股份的Uber将必要支付约80亿欧元
。这家美国公司上周一披露，它还占有另表5.6%股份的期权
。|在股东的压力下，Delivery Hero一向在对其资产进行战术评估
。受增长放缓和强烈竞争的影响，全球食品配送行业在整合，Delivery Hero在欧洲的多家同业已成为整合指标
。美国餐饮配送市场的领军企业DoorDash去年赞成收购英国的Deliveroo Plc
。几个月前，Prosus颁发收购荷兰Just Eat Takeaway.com NV的打算
。 (?625)

探险者：标普500成分股有望创五年来最强财报季 增长势头从AI向其他行衣珐展|彭博行业钻研的数据显示，该基准指数成分股中约93%的公司已颁布财报，其中83%的业绩超过度析师预期
。该比例创2021年以来的最高水平
。|除医疗保健板块表，各行业均出现增长态势
。总体而言，能源和科技板块的强劲阐发盖过了因伊朗战争导致油价上涨而引发的消费者信心疲软
。彭博汇总的数据显示，通折服务和可选消费品板块阐发令人最为惊喜，资料和工业板块也超出了预期
。|彭博行业钻研的Nathaniel Welnhofer和Christopher Cain暗示：“若是周期性行业和非AI板块起头做出贡献，同时英伟达和AI板块持续创造利润，2026年可能不会像周期末期的经济放缓那样，而更像是2021年疫情后利润繁华的沉演
。”|彭博行业钻研以为，标普500指数盈利增长的大部门仍来自科技巨头，其中人为智能公司被视为该指数在2026年实现超过20%盈利增长的重要原因
。|该板块由英伟达、苹果和微软等公司主导，在第一季度实现后获得了分析师的积极上调，板块中超过90%的公司陆续第四个季度超出盈利预期
。 (?441)