幼盘REIT季报盘点：Postal Realty与Chatham Lodging业绩分化 —— 美股房地产投资信任基金一季报披露已近尾声，罗素3000指数中的两只幼盘成分股Postal Realty Trust和Chatham Lodging Trust交出了截然分歧的成就单。
专一于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度阐发稳重，而Chatham Lodging则受益于科技行业强劲的差旅需要实现业绩增长。
专一于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度阐发稳重。
公司营收达2665万美元，同比增长20.3%，超出分析师预期。
归属于通常股股东的净利润为383万美元，即每股0.11美元。更为关键的运营资金指标每股FFO为0.32美元，调整后每股AFFO为0.33美元。
治理层将2026年每股AFFO指引上调至1.40至1.42美元，同时将整年收购指标提升至1.3亿至1.4亿美元。相比之下，酒店REIT Chatham Lodging的阐发则更具弹性。
公司一季度实现创纪录的RevPAR和利润率增长，这重要得益于科技行业的强劲需要以及六家希尔顿品牌酒店的顺利整合。公司已将整年业绩指引上调约15%，并颁发将季度股息提高11%至每股0.10美元，一连了去年的增长势头。
此表，Chatham Lodging在回购方面作为积极，一季度斥资回购了220万股股票，占总股本的4%。分析人士指出，这两家公司的分歧阐发反映了当前REIT市场的分化趋向。
Postal Realty代表了防御性资产在利率环境中的不变性，而Chatham Lodging则体现了周期性复苏带来的业绩弹性。
? 各人怎么看
理性派：美国水师悄然护航船只通过霍尔木兹海峡|本月早些时辰，美国曾试图在一项名为“自由打算”的建议下疏导船只通过这条至关沉要的航运走廊。但在伊朗起头攻击船只、沙特阿拉伯限度美国使用其基地和领空后，该打算被迅速叫停。 (?658)
首席科学家：美国联国与州当局抢夺对预测市场监管权 特朗普力挺CFTC的独家管辖权|美国总统唐纳德·特朗普暗示支持商品期货买卖委员会（CFTC）作为预测市场的唯一监管机构。在这一涉及数十亿美元规模行业、且与各州之间司法争端不休升级之际，他选择站在联国机构这一壁。|“至关沉要的是，必须守护CFTC对预测市场的专属管辖权，同时确保这一行业可能蓬勃发展，”特朗普周二在社交媒体发文称，“在我的辅导下，我们在造订将成为各州‘黄金尺度’的行业规定。”|从前一年半，随着特朗普当局对该行业持支持态度，预测市场的买卖规模迅速增长。这类市场允许用户对险些任何事务进行押注。但一些州已对Kalshi和Crypto.com等公司提出异议，以为这些平台应接受州级监管。|由此引发了一系列司法争端，蕴含内华达州、新泽西州和康涅狄格州在内的多个州已采取行动进攻这些平台，指其躲避本地司法。在部门案件中，CFTC站在企业一方提供支持。|特朗普家族亦已涉足预测市场领域。他的儿子幼唐纳德·特朗普同时担任Kalshi和Polymarket的照拂，而特朗普媒体与技术集团也颁发推出自身的买卖平台。 (?616)
茶艺师：英国度庭能源账单涨幅达数百英镑 创两年多新高|对于选用供给商尺度默认费率的通常家庭而言，每月账单将多出18英镑。这也是自2024年1月以来，年度能源账单初次达到这一高位。|受伊朗大势推高能源批发价影响，英格兰、苏格兰和威尔士居民的账单初次受到冲击。受矛盾影响，全球油气运输枢纽霍尔木兹海峡通畅碰壁，该航路承担着全球两成油气运输量，能源批发价值在2月起头走高，并于3月急剧飙升。|英国能源价值上限每三个月调整一次，该机造限造了能源供给商的单元售价。因而，高耗能家庭的现实支出会高于这次颁布的均匀尺度金额。 (?252)