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张三疯：谷歌效应焕发芝加哥老牌金融区新活力|谷歌母公司字母集团着手翻新一栋上世纪 80 年代建成的老式楼宇，这片已经落寞的芝加哥市中心区域再度焕发朝气。该构筑最初规划用于安设大量州当局公职人员。|拉萨尔走廊曾是芝加哥主题金融地带，也是《阴郁骑士》《铁面无私》蹬装片的取景地。如今草创企业与各类幼型公司纷纷入驻此地。转折源自詹姆斯?R?汤普森中心大楼刷新工程，谷歌打算于明年分批迁入办公。|科技巨头落地带头周边地产投资的景象被称作谷歌效应。在这一效应推动下，芝加哥市中心受疫情沉创的片区显露复苏势头。自 2022 年谷歌官宣改建项目以来，拉萨尔走廊办公租赁成交量上涨 14%；而同属市中心环区的整体租赁规模反倒下滑 13%。|企业掌管人杰弗里?程暗示，谷歌带来的区域带作为用才刚刚显露。其企业去年从新泽西迁至芝加哥，选址紧邻汤普森中心。这片区域的贸易氛围将持续升温，公司员工与业务发展都将从中受益。|距离谷歌大楼仅三个街区处，摩根大通也同步发展楼宇翻新工程。该行要求员工每周五天到岗办公，正对老牌办公大厦全面刷新，翻新所有楼层，并新建大堂、健身房与美食广场式餐厅。|摩根大通中西部及加拿大贸易银行部门掌管人介绍，这座大厦现有 7000 名员工，整体改建预计 2027 年年中落成。谷歌与摩根大通两大项目形成叠加效应，将显著提振片区发展活力。 (?778)

结合首创人：拉丁美洲最大快餐连锁店Arcos Dorados一季度业绩创纪录|拉丁美洲最大快餐连锁店、全球最大独立麦当劳特许经营商Arcos Dorados周三颁布2026年第一季度财报。公司实现创纪录的12.16亿美元营收，同比增长12.9%，系统内同店销售额增长16.0%。调整后EBITDA达1.18亿美元，同比增长29.3%，创一季度新高；净利润3610万美元，同比大增159.4%，每股收益0.17美元，超从前年同期的0.07美元。|巴西作为公司最大市场贡献了约4.714亿美元营收，同比增长17.8%。增长动力来自NOLAD含墨西哥和SLAD南美除巴西表的客流量增长，以及巴西和SLAD的均匀客单价提升。数字化渠路阐发强劲，销售额增长21%，占总销售额的64%。忠诚度打算注册会员增至3040万，自营点餐机、表卖和会员渠路均实现稳重增长。|受益于食品与纸张成本占比改善约60个基点，巴西市场尤为凸起，综合调整后EBITDA利润率扩张120个基点至9.7%。综合净利润率同样提升170个基点至3.0%。公司一季度新开19家餐厅，门店总数增至2536家。此表，75%的餐厅已实现现代化刷新，提供该地域快餐行业最现代的消费履历。|首席执行官Luis Raganato暗示，从2019年至2025年底，公司营收增长近60%，调整后EBITDA险些翻倍，净利润增长超过2.5倍，为未来发展奠定了坚实基础。这次一季度创纪录开局，显示公司正持续坚韧其在该地域的市场份额当吓着势。 (?936)

我只是看看：雅诗兰黛与Puig终止归并交涉，组建美妆巨头打算作罢|美国美妆巨头雅诗兰黛已终止与西班牙竞品Puig的归并交涉，这笔买卖正本有望打造一家市值近400亿美元的美妆时尚行业巨头。|当前美妆行业正迎来行业洗牌，若这次归并落地，倩碧、TomFord美妆等雅诗兰黛旗下多多高端品牌，将与Puig旗下CharlotteTilbury、Gaultier等品牌归于统一集团麾下。|雅诗兰黛首席执行官斯特凡?德拉法沃里暗示：“我们珍视这次与Puig的沟通互换。如今我们仍旧坚信自身品牌价值、团队实力，以及公司独立运营的竞争力。”|Puig首席执行官何塞?曼努埃尔?阿尔贝萨颁布申明称，双方的洽谈具备现实意思，终止归并不会扭转企业既定战术规划。公司后续仍会秉持审慎准则，萦绕价值发展并购，丰硕品牌矩阵。|两家企业均为家族控股模式。Puig占有超百年发展汗青，雅诗兰黛缔造于1946年，两家首创家族均为公司最大股东，身价不菲。本次潜在买卖的具体条款，双方此前并未对表披露。|营收缩水加之治理层传承争议，也让雅诗兰黛股价较2021年汗青高点暴跌近八成。德拉法沃里称，公司将持续推动“沉塑美妆”转型打算。|加拿大皇家银行本钱市场分析师尼克?莫迪对交涉终止暗示乐见。他在研报中写路，雅诗兰黛自身发展具备向好动能，若实现归并，漫长的整合风险将会持久牵累公司股价阐发。 (?29)