悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 不外 ，劳利斯指出 ，澳大利亚汗青上的房地产下行周期往往持续功夫较短。在从前四十年中最大的一轮着落中 ，2017年至2019年间澳大利亚各首府城市房价着落了8.2% ，而在2022-2023年的加息冲击期间 ，房价着落了8.1%。
住房供给欠缺通常阻止了房价更大幅度的着落。澳大利亚当拘钠划在2029年前新建120万套住房 ，以缓解该国的住房职守； ，但国度住房供给与可职守性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）估计 ，在现有前提下仅能建成约98万套住房。
对于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言 ，此刻只能耐心期待。
”“我们知路 ，当提高现金利率时——正如我们在从前几次会议上所做的那样——这将抑造住房市场的活动。因而 ，看到这种反映我们并不感应惊讶 ，”澳大利亚储蓄银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受暗示。
亨特还指出 ，最近的税收调整“存在风险”。预算案提议取缔一项名为“负扣税”的优惠税收政策 ，从而使投资者无法将利钱支出等吃亏用来抵扣应税收入。
当局还打算取缔澳大利亚持久执行的50%本钱利得税减免政策 ，对未来的房产购置选取通胀指数化机造。“这些变动现实上减弱了现有房产作为投资资产的吸引力 ，”加拿大皇家银行驻悉尼经济钻研主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）暗示。
他补充路 ，对市场感情的进攻 ，可能导致房价增速放缓水平超过根基面反映的水平。房地产集团威表特（Ray White）首席经济学家里面达·科尼兹比（NeridaConisbee）暗示 ，预算案措施给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。
本周盛开看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。“这批注部门买家在张望 ，至少是临时张望 ，”科尼兹比说。
当天晚些时辰 ，一个三口之家给出了唯逐一次出价 ，价值略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌领导价 ，拍卖槌险些立即落下。