悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— “这些变动现实上减弱了现有房产作为投资资产的吸引力，”加拿大皇家银行驻悉尼经济钻研主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）暗示。
他补充路，对市场感情的进攻，可能导致房价增速放缓水平超过根基面反映的水平。房地产集团威表特（Ray White）首席经济学家里面达·科尼兹比（NeridaConisbee）暗示，预算案措施给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。
本周盛开看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。“这批注部门买家在张望，至少是临时张望，”科尼兹比说。
从前五年里，在持久住房欠缺的布景下，悉尼房价飙升了超过21%，使得很多年轻购房者被挡在市场之表。
相比之下，墨尔本楼市的阐发较为逊色，需要疲软以及提高对投资者征收的州税抑造了买卖活动。在澳大利亚储蓄银行（Reserve Bank）今年三次加息后，借贷成本大幅攀升。
对于澳大利亚央行是否会在6月会议上再次加息至4.6%，市场和经济学家定见不一。不外，劳利斯指出，澳大利亚汗青上的房地产下行周期往往持续功夫较短。
在从前四十年中最大的一轮着落中，2017年至2019年间澳大利亚各首府城市房价着落了8.2%，而在2022-2023年的加息冲击期间，房价着落了8.1%。
住房供给欠缺通常阻止了房价更大幅度的着落。澳大利亚当拘钠划在2029年前新建120万套住房，以缓解该国的住房职守；，但国度住房供给与可职守性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）估计，在现有前提下仅能建成约98万套住房。
Cotality澳大利亚钻研主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）暗示，悉尼和墨尔本 “进入着落的初期阶段已有五个月”，随着买家需要疲软，待售房源数量在增长。
据统计，约32%的用户暗示悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧的确有效。