悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 当天晚些时辰，一个三口之家给出了唯逐一次出价，价值略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌领导价，拍卖槌险些立即落下。

“在市场行情好的时辰，可能会有八到十位竞拍者，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售代理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，“但在当前这样的市场环境下，或许只有一两个竞拍者，能有三个就算不错的了局了。

”阿戈斯蒂诺泄漏，一名竞拍者在拍卖起头前最后一刻退出，理由是最近联国预算案带来的变动，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。

预算案提议取缔一项名为“负扣税”的优惠税收政策，从而使投资者无法将利钱支出等吃亏用来抵扣应税收入。

当局还打算取缔澳大利亚持久执行的50%本钱利得税减免政策，对未来的房产购置选取通胀指数化机造。“这些变动现实上减弱了现有房产作为投资资产的吸引力，”加拿大皇家银行驻悉尼经济钻研主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）暗示。

他补充路，对市场感情的进攻，可能导致房价增速放缓水平超过根基面反映的水平。房地产集团威表特（Ray White）首席经济学家里面达·科尼兹比（NeridaConisbee）暗示，预算案措施给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。

本周盛开看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。“这批注部门买家在张望，至少是临时张望，”科尼兹比说。

“我们预计2026年新房贷款将进一步放缓，”澳大利亚联国银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）暗示，并补充说思考到该行业面对的阻力，放缓的水平尚不确定。

最近的一项调查显示，59%的消费者关注悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧。