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过来人：泰国住房需要出现回暖，但能源冲击风险令远景蒙上阴影|泰国国有住房信贷机构周三暗示，受当局刺激政策推动，2026 年一季度泰国楼市成交量回升，市场显露复苏迹象
；但房价涨幅乏力，反映出民多采办力仍旧疲软。|泰国当局住房银行在申明中称，楼市整体远景仍不容乐观。中东大势推高能源价值、国内需要低迷、表资购房意愿降温等成分，预计将在今年渣滓功夫里持续压造房地产行业。|该行暗示，受能源成本上涨与通胀影响，2026 年泰国楼市行情或将幼幅下行。不外当局出台的刺激政策、按揭贷款抵押率放宽政策再耽搁一年，以及部门房产有关用度下调等行动，会减缓市场下滑幅度。|今年一季度，表资对公寓的购房需要大幅走弱，公寓过户量与买卖总额同比均下滑约 17%，但表资买卖在整体楼市成交中仍占据不幼比沉。|其中，中国买家买卖额大幅降落43%，俄罗斯买家需要则有所增长。表资购房东要集中在曼谷、春武里府及普吉岛，且多青睐高端房产。|该行预测，2026 年泰国楼市将幼幅收缩：房产过户成交量同比降落 1.1%，买卖总额下滑 2.3%，新增住房按揭贷款规模预计削减 1.6%。|截至去年年底，泰国居民债务规模达 16.44 万亿泰铢（约合 5044.5 亿美元），债务规模占国内出产总值比沉达 86.7%，处于亚洲高位，牵累消费与经济增长。 (?272)

生理征询师：沃什宣誓就任美联储主席 特朗普称但愿其“齐全独立”|美国总统唐纳德·特朗普强调，他但愿凯文·沃什独立地辅导美联储，此举旨在淡化投资者对他可能在政策决策上向这位央行新掌门施压的忧郁。|“我但愿凯文齐全独立。我但愿他独立，只必要做好工作。不要看我，不要看任何人，做你自己的事，把工作做好，”特朗普在沃什就职典礼上说。|沃什接任之际，美国经济和美联储正处于严重时刻。受中东战争冲击能源供给影响，近几个月通胀压力再度升温。在周五颁布的最新数据显示，美国消费者持久通胀预期升至七个月高位后，投资者目前预计美联储将在今年年底前加息。|与此同时，特朗普从前一年持续品评美联储降息速度不够快。在当天典礼上，特朗普品评美联储“被与其主题使命和职责相去甚远的事务”分心，例如气象变动和多元化建议，但未直接评论利率政策。|沃什并非首位在总统见证下宣誓就职的美联储主席。幼布什曾在2006年出席本·伯南克在美联储总部的宣誓就职典礼，罗纳德·里根1987年在白宫主持了艾伦·格林斯潘的就职典礼。|沃什承诺推动美联储的“体造刷新”，蕴含缩减当前规模达6.7万亿美元的资产负债表、成立新的通胀分析框架，以及扭转美联储对表沟通方式。|“美联储的使命是守护价值不变与实现充分就业，”他说。“当我们以智慧和复苏、独立和坚定去钻营这些指标时，通胀能够更低，增长能够更强，现实得手收入能更高。” (?624)

先行者：早盘：路指创盘中新高 市场关注美伊大势进展|北京功夫5月22日晚，美股周五早盘持续上扬，路指创盘中汗青新高。只管市场颠簸加剧，标普500指数本周仍有望录得涨幅。投资者在亲昵关注美伊交涉进展，只管双方均开释积极信号，但伊朗浓缩铀去留问题和霍尔木兹海峡通畅费争议仍是重要阻碍。|路指涨336.20点，涨幅为0.67%，报50621.86点
；纳指涨83.02点，涨幅为0.32%，报26376.11点
；标普500指数涨32.30点，涨幅为0.43%，报7478.02点。|本周迄今，标普500指数上涨0.5%，有望录得陆续第八周收涨。这将是自2023岁暮实现的九周连涨以来最长的周度连涨纪录。|本周市场颠簸加剧，因投资者在应对持久国债收益率的急剧上升。30年期国债收益率本周早些时辰一度升至5.19%以上，达到金融
；耙岳吹淖罡咚，随后在周四回落至5.09%。|美国和伊朗均暗示实现战争的交涉获得了进展，但双方仍在德黑兰的浓缩铀库存以及拥有沉要战术意思的霍尔木兹海峡通畅费问题上僵持不下。|美国国务卿卢比奥周四暗示，佑装优良迹象”批注达成实现矛盾的和谈已近在面前，但他忠告称，若是伊朗采取行动永远节造霍尔木兹海峡的航运，任何此类和谈都将“不成杏妆。|卢比奥暗示：“世界上没有人支持通畅费造度。这不成能产生，也是不成接受的。”他补充路：“若是我们无法达成一个好和谈，总统已明确暗示他还有其他选择。”但他未具体注明。|此前不久，伊朗暗示美国的最新提议使征战双方更靠近和和善谈。伊朗目前在审议美方的定见，双方凭据几周前伊朗提出的14点原始框架，在持续互换信息。|Vital Knowledge首创人Adam Crisafulli在一份汇报中暗示：“我们对伊朗的见解与之前一样：达成和谈的可能性弘远于不达成和谈，但这已反映在价值中，且矛盾至少在未来几个季度将产生滞胀影响。” (?654)