谷歌效应焕发芝加哥老牌金融区新活力 —— 谷歌母公司字母集团着手翻新一栋上世纪 80 年代建成的老式楼宇，这片已经落寞的芝加哥市中心区域再度焕发朝气。
该构筑最初规划用于安设大量州当局公职人员。拉萨尔走廊曾是芝加哥主题金融地带，也是《阴郁骑士》《铁面无私》蹬装片的取景地。如今草创企业与各类幼型公司纷纷入驻此地。
转折源自詹姆斯?R?汤普森中心大楼刷新工程，谷歌打算于明年分批迁入办公。
科技巨头落地带头周边地产投资的景象被称作谷歌效应。
在这一效应推动下，芝加哥市中心受疫情沉创的片区显露复苏势头。自 2022 年谷歌官宣改建项目以来，拉萨尔走廊办公租赁成交量上涨 14%；而同属市中心环区的整体租赁规模反倒下滑 13%。
企业掌管人杰弗里?程暗示，谷歌带来的区域带作为用才刚刚显露。其企业去年从新泽西迁至芝加哥，选址紧邻汤普森中心。这片区域的贸易氛围将持续升温，公司员工与业务发展都将从中受益。
距离谷歌大楼仅三个街区处，摩根大通也同步发展楼宇翻新工程。该行要求员工每周五天到岗办公，正对老牌办公大厦全面刷新，翻新所有楼层，并新建大堂、健身房与美食广场式餐厅。
摩根大通中西部及加拿大贸易银行部门掌管人介绍，这座大厦现有 7000 名员工，整体改建预计 2027 年年中落成。谷歌与摩根大通两大项目形成叠加效应，将显著提振片区发展活力。
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真爱粉：韩国股市将上线个股杠杆ETF 或受到散户热捧|作为今年全球阐发最佳也是颠簸最大的市场，韩国股市本周将初次推出个股杠杆买卖所买卖基金（ETF），这种投资工具可能会放大收益和吃亏。|分析师预计，这些ETF将受到韩国逾1，400万名散户投资者的强烈追捧。不外，随着韩国Kospi指数盘中5%的颠簸已司空见惯，散户的周到可能进一步加剧市场颠簸。|“ETF会加剧现有的问题，即集中度风险，”新加坡Fibonacci Asset Management Global首席执行官Jung In Yun暗示。“这将对持久投资者组成结构性挑战，由于指数颠簸性将维持在高位，使得韩国市场更难把握。”|杠杆型ETF产品通过使用衍生品和互换合约，对指数、股票、债券或大量商品等标的押注，为投资者提供获取超额收益的机遇。与此同时，由于刊行方通常必要急剧买卖资产以维持基金与其承诺的杠杆比率一致，杠杆型产品也可能加剧买卖活跃标的资产的价值颠簸。|近年来，韩国投资者对这类产品阐发出强烈兴致，以抓住全球人为智能热潮推动的Kospi上涨行情带来的机遇。随着芯片股大涨以及当局推动提高股东回报，该基准指数自2024年底以来已累计上涨逾两倍。 (?914)