油价着落 伊朗电视台称美伊原谅备忘录草案将复原霍尔木兹海峡通畅 —— 在买卖员寻找交涉可能很快促成霍尔木兹海峡沉开线索之际，伊朗媒体称获得一份关于实现伊朗战争的非正式原谅备忘录草案，油价随之大跌。
布伦特原油一度跌破每桶95美元，为逾一个月来初次，此前伊朗国度电视台报路称，一份原谅备忘录草案显示，美军将解除海上关闭，并从伊朗周边海域撤离，不外目前尚未达成和谈。
周三早些时辰，一名伊朗官员称，与美国的间接接触仍在进行，伊朗的高浓缩铀库存不在交涉议程上。美国国务卿提醒称，任何和和善谈可能都必要几天功夫能力最终敲定。
AEI极度驻高级钻研员、美国国务院欧洲和欧亚事务局前副助理国务卿Heather Conley暗示，由于伊朗节造着霍尔木兹海峡，伊朗占有战术优势。
内部员工：AvalonBay Communities和Equity Residential达玉成股票对等归并和谈|AvalonBay Communities（AVB）和Equity Residential（EQR）达玉成股票对等归并和谈，将组建一家占有超过18万套公寓、企业价值约690亿美元的房地产巨头，并预计实现1.25亿美元的净协同效应。 (?126)
编程照拂：Slate Grocery REIT董事会成立出格委员会，正式启动战术审查法式|Slate Grocery REIT于5月21日颁发，董事会已成立一个由独立受托人组成的出格委员会，以回应其表部治理人Slate Asset Management关联方自动提出的一份非约束性提案。出格委员会被授予宽泛的授权，以思考和评估一系列战术代替规划，其中可能蕴含销售该REIT，并将启动正式法式以征集第三方的提案。|出格委员会主席Marc Rouleau暗示，委员会意识到基础投资组合的价值可能未在公开市场中得到充分体现，因而在评估从维持近况下的行动到整体公司销售等各类代替规划。委员会礼聘了Evercore作为独家财政照拂，Fasken Martineau DuMoulin LLP和Sidley Austin LLP作为独立司法照拂，并礼聘Raider Hill Advisors， L.L.C．作为独家出格房地产照拂。|Slate Grocery REIT是一家专一于美国以超市为主题主力租户的零售地产的所有者和运营商，在美国重要多数会市场占有并运营社区日常所依赖的关键房地产基础设施。该REIT占有115处物业，总资产约24亿美元，投资组合出租率不变在94.4%。公司一季度财报显示，续租租金较到期租金逾越18.9%，新租约租金较可比均匀现付租金逾越49.0%，显示出较强的定价能力。目前每平方英尺均匀现付租金为12.98美元，远低于市场均匀的24.59美元，为未来租金增长提供了充足空间。|出格委员会暗示，目前尚无法保障有关法式会最终达成任何买卖或其他战术成就，也暂不打算就委员会法式的进展提供进一步评论，除非确定必要进行适当的披露。 (?720)
陈幼希：SA分析师评级调整：英伟达、Meta获看涨，GoodRx遭降级|Seeking Alpha平台上的独立分析师于5月22日颁布了一系列评级调整，覆盖英伟达、Meta Platforms、摩根大通及GoodRx Holdings等四只沉点股票。|英伟达获得Cestrian Capital Research的评级上调。该机构暗示，英伟达最新季度财报阐发“异常杰出”，是这次上调评级的重要凭据。财报显示，英伟达一季杜转收达816.2亿美元，超出市场预期的784.2亿美元；每股收益1.87美元，高于预期的1.76美元。|事实上，华尔街对英伟达的整体见解持续乐观。Evercore ISI在5月21日维持英伟达“跑赢大盘”评级，并将指标价从352美元大幅上调至413美元。该机构以为，英伟达在人为智能和游戏领域的市场辅导职位将持续支持其增长潜力。DZ Bank同样沉申了对英伟达的“买入”评级。|当前华尔街分析师对英伟达的共识评级为“买入”，48位分析师赐与买入评级，4位赐与强力买入，仅2位赐与持有评级，均匀指标价约为303美元。|Meta Platforms获得PropNotes的看涨评级，分析师以为该公司股价有望达到1000美元。该机构指出，只管Meta正面对大规模AI本钱开支的压力，但AI技术对告白业务的提振效应在加快显露。|凭据Meta最新财报，公司一季度告白收入持续增长，AI驱动的告白工具正获得告白商的宽泛选取。分析师预计，随着AI集成进一步深入至Facebook、WhatsApp、Instagram等平台，用户参加度和告白转化率将持续提升。值妥贴心的是，Meta将2026年本钱支出指引上调至1250亿至1450亿美元之间，重要用于AI基础设施建设。只管这引发了市场对短期盈利能力的忧郁，但PropNotes以为AI钱币化的长远价值尚未被充分定价。当前华尔街对Meta的共识评级为“买入”，均匀指标价约822.6美元。|GoodRx Holdings是本略炖级调整中唯一遭逢下调的个股。SA分析师指出，特朗普当局推出的“特朗普处方药打算”已对GoodRx的贸易模式组成内容性威胁。该打算旨在通过当局交涉压低药品价值，直接侵蚀了GoodRx作为药价比价平台的“护城河”。|GoodRx一季度财报显示，营收同比降落4%，EBITDA利润率压缩至18.5%。治理层预计，传统业务的下滑趋向将持续贯通2026整年。SA分析师已将GoodRx评级下调至“持佑妆，基于现金流折现模型估算的每股价值约为2.49美元，与当前股价靠近，而情景分析显示下行风险更为显著。|目前华尔街对GoodRx的共识评级为“买入”，10位分析师给出评级，均匀指标价为4.78美元。摩根大通维持“买入”评级并将指标价从6美元下调至5美元，杰富瑞则在1月将该股从“强力买入”下调至“持佑妆，指标价从5.25美元大幅削减至2.75美元。|摩根大通一季度财报显示，每股收益5.94美元超出预期，营收505.4亿美元同样超过市场预期，同比增长10%。分析师目前预计整年每股收益约为22.43美元。公司同时颁发季度股息每股1.50美元，年化6.00美元，股息率约2.0%。|在华尔街层面，摩根大通获得15个买入评级和15个持有评级，共识评级为“适度买入”。派杰将指标价从325美元上调至345美元并赐与“增持”评级，大和证券则将指标价从340美元下调至328美元但仍维持“跑赢大盘”评级。 (?648)