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保镖照拂：谷歌效应焕发芝加哥老牌金融区新活力|谷歌母公司字母集团着手翻新一栋上世纪 80 年代建成的老式楼宇，这片已经落寞的芝加哥市中心区域再度焕发朝气
。该构筑最初规划用于安设大量州当局公职人员
。|拉萨尔走廊曾是芝加哥主题金融地带，也是《阴郁骑士》《铁面无私》蹬装片的取景地
。如今草创企业与各类幼型公司纷纷入驻此地
。转折源自詹姆斯?R?汤普森中心大楼刷新工程，谷歌打算于明年分批迁入办公
。|科技巨头落地带头周边地产投资的景象被称作谷歌效应
。在这一效应推动下，芝加哥市中心受疫情沉创的片区显露复苏势头
。自 2022 年谷歌官宣改建项目以来，拉萨尔走廊办公租赁成交量上涨 14%；而同属市中心环区的整体租赁规模反倒下滑 13%
。|企业掌管人杰弗里?程暗示，谷歌带来的区域带作为用才刚刚显露
。其企业去年从新泽西迁至芝加哥，选址紧邻汤普森中心
。这片区域的贸易氛围将持续升温，公司员工与业务发展都将从中受益
。|距离谷歌大楼仅三个街区处，摩根大通也同步发展楼宇翻新工程
。该行要求员工每周五天到岗办公，正对老牌办公大厦全面刷新，翻新所有楼层，并新建大堂、健身房与美食广场式餐厅
。|摩根大通中西部及加拿大贸易银行部门掌管人介绍，这座大厦现有 7000 名员工，整体改建预计 2027 年年中落成
。谷歌与摩根大通两大项目形成叠加效应，将显著提振片区发展活力
。 (?28)

平生党员：亚洲股市因表交但愿而攀升|iShares MSCI日本ETF（EWJ）追随上涨，日经225指数跳涨2.68%，区域市场普遍走高
。只管美伊交涉开释的信号喜忧参半，油价出现反弹，但市场对双方可能通过表交蹊径缓解矛盾的乐观预期，推动了亚洲股市的全面上涨
。 (?481)

热心市民：股市能援救社保系统吗？一份钻研汇报给出否定答案|美国社；鸫⑿钤ぜ平谠计吣旰蟠ゼ肮丶俳绲
。届时若不出台调整措施，这项福利打算的信任基金仅能向退休人员发放 77% 的应得养老金
。|议员们已提出多项整改规划，蕴含上调薪资税、延后年轻群体的退休春秋，以及提高社保税应税收入上限（2026 年该上限为 18.45 万美元）
。|本次钻研聚焦一项思路更为另类的提案，提案由路易斯安那州参议员比尔?卡西迪与弗吉尼亚州参议员蒂姆?凯恩结合提出：由美国社会保险局大举举债，将这笔杠杆资金投入股市
。|依照该规划，首先将通过举债设立一只规模达 1.5 万亿美元的投资基金，全数投向股票市场
。在未来 75 年间，当局还需额表举债 25.1 万亿美元，用以添补养老金出入缺口，累计举债总额将达到 26.6 万亿美元
。|该提案的吸引力不言而喻：从汗青数据来看，股票收益率高于社保信任基金目前配置的美国国债
。理论上，更高的投资回报能够削减未来加税或削减养老金的必要性
。|钻研团队发展了多组仿照测算，了局显示：即便未来 75 年股市现实年化收益率达到可观的 6.5%，卡西迪与凯恩的这项提案也仅有 40% 的概率能还清全数债务
。|汇报合著者、资深钻研经济学家陈安琪在接受雅虎财经采访时暗示：“并非股市齐全起不到作用，而是举债入市，很可能让未来的纳税人背负沉沉债务
。”|美国社保与医保；の被嶙懿眉媸紫葱泄俾砜怂?里希特曼也表白了一样顾虑，他向雅虎财经说路：“卡西迪参议员提案的一大隐患在于，金融市场很难产生足额收益，来偿还设立专项社；鹚璧木薅畲
。” (?673)