悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 对于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，此刻只能耐心期待 。“我从事这一行已经快四十年了，”他说，“人们只需一点功夫来适应市场上在产生的变动，随后他们还是会持续正常生涯 。
”当天晚些时辰，一个三口之家给出了唯逐一次出价，价值略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌领导价，拍卖槌险些立即落下 。
“在市场行情好的时辰，可能会有八到十位竞拍者，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售代理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，“但在当前这样的市场环境下，或许只有一两个竞拍者，能有三个就算不错的了局了 。
”阿戈斯蒂诺泄漏，一名竞拍者在拍卖起头前最后一刻退出，理由是最近联国预算案带来的变动，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金 。
当局还打算取缔澳大利亚持久执行的50%本钱利得税减免政策，对未来的房产购置选取通胀指数化机造 。“这些变动现实上减弱了现有房产作为投资资产的吸引力，”加拿大皇家银行驻悉尼经济钻研主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）暗示 。
他补充路，对市场感情的进攻，可能导致房价增速放缓水平超过根基面反映的水平 。房地产集团威表特（Ray White）首席经济学家里面达·科尼兹比（NeridaConisbee）暗示，预算案措施给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性 。
本周盛开看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人 。“这批注部门买家在张望，至少是临时张望，”科尼兹比说 。
从前五年里，在持久住房欠缺的布景下，悉尼房价飙升了超过21%，使得很多年轻购房者被挡在市场之表 。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，其中珀斯的房价险些翻了一番 。
相比之下，墨尔本楼市的阐发较为逊色，需要疲软以及提高对投资者征收的州税抑造了买卖活动 。在澳大利亚储蓄银行（Reserve Bank）今年三次加息后，借贷成本大幅攀升 。
对于澳大利亚央行是否会在6月会议上再次加息至4.6%，市场和经济学家定见不一 。