谷歌效应焕发芝加哥老牌金融区新活力 —— 距离谷歌大楼仅三个街区处 ，摩根大通也同步发展楼宇翻新工程。该行要求员工每周五天到岗办公 ，正对老牌办公大厦全面刷新 ，翻新所有楼层 ，并新建大堂、健身房与美食广场式餐厅。
摩根大通中西部及加拿大贸易银行部门掌管人介绍 ，这座大厦现有 7000 名员工 ，整体改建预计 2027 年年中落成。谷歌与摩根大通两大项目形成叠加效应 ，将显著提振片区发展活力。
谷歌母公司字母集团着手翻新一栋上世纪 80 年代建成的老式楼宇 ，这片已经落寞的芝加哥市中心区域再度焕发朝气。
该构筑最初规划用于安设大量州当局公职人员。拉萨尔走廊曾是芝加哥主题金融地带 ，也是《阴郁骑士》《铁面无私》蹬装片的取景地。如今草创企业与各类幼型公司纷纷入驻此地。
转折源自詹姆斯?R?汤普森中心大楼刷新工程 ，谷歌打算于明年分批迁入办公？萍季尥仿涞卮分鼙叩夭蹲实木跋蟊怀谱鞴雀栊в。
在这一效应推动下 ，芝加哥市中心受疫情沉创的片区显露复苏势头。自 2022 年谷歌官宣改建项目以来 ，拉萨尔走廊办公租赁成交量上涨 14%；而同属市中心环区的整体租赁规模反倒下滑 13%。
企业掌管人杰弗里?程暗示 ，谷歌带来的区域带作为用才刚刚显露。其企业去年从新泽西迁至芝加哥 ，选址紧邻汤普森中心。这片区域的贸易氛围将持续升温 ，公司员工与业务发展都将从中受益。
? 各人怎么看
结合首创人：Harvest ETFs颁布2026年5月月度分红规划|加拿大独立基金治理公司Harvest Portfolios Group Inc．于5月21日颁布了旗下多只ETF在2026年5月的月度分红规划 ，涵盖传统收益ETF、高收入ETF以及双月分红ETF等多个产品线。这次分红的除息日和登记日均为5月29日 ，预计将于6月5日前后支付。|在主题ETF产品中 ，HHL每单元派息0.0600加元 ，HBF每单元派息0.0750加元 ，HPF每单元派息0.0250加元 ，HTA每单元派息0.1600加元。旗舰产品HPYT每单元派息0.0900加元。|高收入产品线方面 ，LLYH每单元派息0.1500加元 ，NVDH每单元派息0.2000加元 ，AMZH每单元派息0.1400加元 ，MSFH每单元派息0.1400加元。加强型产品中 ，NVHE每单元派息0.2500加元 ，AMHE每单元派息0.1800加元。|双月分红产品HPYB和HPYE每单元派息0.0700加元 ，每月支付两次。TBIL预估派息为每单元0.0901加元 ，最终金额将于5月28日颁布。|Harvest成立于2009年 ，总部位于安粗略省奥克维尔市 ，治理资产规模超过120亿加元。公司专一于备兑看涨期权战术 ，产品线涵盖股票、固定收益、数字资产及个股ETF等多个领域。 (?90)
飙车党：美国股指期货涨跌互现 市场关注伊朗不确定性|SPDR标普500 ETF信任（SPY）根基吃旖 ，投资者在亲昵关注美伊交涉进展 ，市场感情随着交涉获得进展的信号与持续存在的吩扃而反复扭捏。只管双方均开释积极信号 ，但伊朗浓缩铀去留问题和霍尔木兹海峡通畅费争议仍是重要阻碍。油价的剧烈颠簸加剧了市场的不确定性。 (?929)
司机照拂：英伟达Q1营收816亿美元同比大增85% ，数据中心752亿美元领跑 ，新增800亿回购|英伟达周三美股盘后颁发 ，截至2026年4月26日的第一季杜转收创下816亿美元的新纪录 ，较上一季度增长20% ，较去年同期增长85%。|英伟达首创人兼首席执行官黄仁勋暗示：“AI工厂的建设——人类汗青上规模最大的基础设施扩张——正以惊人的速度加快。代理式AI已经到来 ，它从事出产性工作 ，创造真实价值 ，并在各公司和行业中急剧扩大。英伟达处于这一刷新的中心 ，占有怪异的职位 ，我们是唯逐一个能在每一朵云中运杏注为每一个前沿模型和开源模型提供动力、并在AI出产的每一个环节——从超大规模数据中心到边缘——都能扩大的平台。”|在2027财年第一季度 ，英伟达通过股票回购和现金股息的大局向股东返还了约200亿美元 ，创下季度返还纪录。截至第一季度末 ，公司尚有385亿美元的回购授权余额。2026年5月18日 ，董事会核准新增800亿美元的股票回购授权 ，该授权无到期日。此表 ，英伟达将季度现金股息从每股通常股0.01美元提高至0.25美元 ，将于2026年6月26日支付给2026年6月4日在册的股东。|英伟达在过渡到新的汇报框架 ，以更好地反映当前和未来的增长动力。英伟达将占有两大市场平台——数据中心和边缘推算。在数据中心内 ，英伟达将汇报两个子市。撼蠊婺＃℉yperscale）和ACIE（蕴含AI云、工业与企业）。超大规模市场将蕴含来自公有云和全球最大消费互联网公司的收入 ，而ACIE则面向跨行业和国度的各类专用AI数据中心及AI工厂的增长机遇。边缘推算则凸起头向代理式AI和物理AI的数据处置设备 ，蕴含PC、游戏主机、工作站、AI-RAN基站、机械人及汽车。|按原有子市场口径 ，数据中心推算收入创纪录达604亿美元 ，同比增长77% ，环比增长18%；数据中心网络收入创纪录达148亿美元 ，同比增长199% ，环比增长35%。|对于整个2027财年 ，英伟达预计GAAP和非GAAP税率将在16.0%至18.0%之间 ，不含任何离散项目及公司税务环境的沉大变动。|颁布了英伟达Vera Rubin平台 ，蕴含专为代理式AI设计的全球首款处置器——英伟达Vera CPU ，以及面向代理式AI工厂的加快存储基础设施——英伟达BlueField?-4 STX。|英伟达Dynamo 1.0开源软件进入量产 ，该软件可将英伟达Blackwell GPU上的天生式和代理式推理机能提升高达7倍 ，已在全球宽泛选取。|颁布了面向OpenClaw代理平台的NVIDIA NemoClaw?、具备隐衷和安全节造的自主AI代理NVIDIA OpenShell? ，以及用于构建自主企业AI代理的开源平台NVIDIA Agent Toolkit。|通过新的NVIDIA Nemotron?、NVIDIA BioNeMo?和NVIDIA Ising模型 ，以及启动NVIDIA Nemotron联盟 ，推动盛开AI模型的开发。|扩大与Google Cloud的合作 ，推动代理式AI和物理AI ，蕴含推出基于NVIDIA Vera Rubin的新A5X事俘 ，以及在Google散布式云上预览运行于NVIDIA Blackwell和Blackwell Ultra GPU上的Google Gemini模型。|通过NVIDIA NVLink Fusion?与Marvell达成战术合作同伴关系 ，并在硅光技术上进行合作 ，扩大了AI生态系统。|颁布了NVIDIA DLSS 4.5动态多帧天生技术 ，并预览了下一代DLSS 3D导向神经渲染模型DLSS 5 ，这是自2018年光线追踪以来英伟达最沉大的图形突破。|加快并优化了关键的本地代理式模型 ，蕴含Gemma 4、Qwen、Mistral以及面向NVIDIA RTX?和边缘设备的NVIDIA Nemotron。|颁布了NVIDIA Alpamayo 1.5盛开模型和NVIDIA Omniverse NuRec技术 ，可规；С肿远菔幌低。|扩大与现代汽车公司和起亚的合作 ，共同开发基于NVIDIA DRIVE Hyperion?平台的下一代自动驾驶；同时扩大与Uber的合作 ，推出搭载全栈NVIDIA DRIVE AV软件的自动驾驶车队。|颁发比亚迪、吉利、五十铃和日产在基于NVIDIA DRIVE Hyperion平台打造具备L4级能力的车辆 ，并推出了NVIDIA Halos OS ，一个面向AI驱动型车辆的统一安全架构。|颁布了全新的NVIDIA Cosmos?和NVIDIA Isaac? GR00T N模型、新的Isaac仿真框架 ，并颁发NVIDIA IGX Thor?全面上市 ，以及当先的物理AI企业在基于英伟达技术进行构建。|与全球工业软件辅导者合作 ，利用NVIDIA CUDA-X?、NVIDIA Omniverse?和加快推算 ，加快AI驱动的设计、工程和造作。|颁发与T-Mobile和诺基亚合作 ，在支持AI-RAN的基础设施上集成物理AI利用 ，并与全球电信辅导者承诺在基于AI、盛开且安全的平台上构建6G无线网络。 (?345)